20 Août

Vous pouvez emprunter et acheter un programme neuf à Saint-Maurice après 50 ans !

Vous souhaitez acquérir ou investir dans un programme neuf à Saint-Maurice dans le Val-de-Marne ? Vous avez plus de 50 ans ? Rien n’empêche un quinquagénaire d’emprunter pour acheter un bien immobilier. Évidemment, à l’approche de la retraite, impossible d’emprunter sur des durées longues (du type 20 ou 25 ans) et il faut tenir compte du coût de l’assurance, forcément plus élevé qui s’explique principalement par l’augmentation du risque avec l’âge, notamment lié à la santé, pour les banques.

Les quinquagénaires et plus : chouchous des banques
Si les quinquagénaires et plus ont toutes leurs chances, c’est qu’ils sont de bons clients pour les banques : ils gagnent bien leur vie et leur apport est plus important. Il se situe en moyenne autour de 77 000 €, soit 60 % de plus que chez les moins de 50 ans (en moyenne 48 000 €), ce qui représente environ 34 % du montant de l’achat immobilier (pour un bien estimé en moyenne à 225 200 € chez les plus de 50 ans). Ce niveau de l’apport s’explique évidemment par leur niveau de vie plus élevé (les plus de 50 ans gagnent plus : en moyenne 2 200 € net par mois contre 1 800 € chez les moins de 50 ans) mais aussi par le fait que souvent, lorsqu’ils empruntent, la vente de leur résidence principale fait gonfler leur apport personnel pour financer le nouveau bien !

Vous souhaitez acquérir un programme neuf à Saint-Maurice? Par chance, les taux restent bas et permettent aux ménages de poursuivre leurs projets immobiliers. « Par ailleurs, la stabilisation des indicateurs (OAT ; Euribor) nous laisse penser que les taux de crédits immobiliers devraient rester attrayants, et ce, au moins jusqu’à la fin de l’année », explique Philippe Taboret, Directeur général adjoint de CAFPI.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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